リヴィエール行橋駅前ガーデンプレイスのマンション評価
リヴィエール行橋駅前ガーデンプレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2023/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは75.45㎡ ～ 96.84㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸ばかりで住戸設計が良い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており、中層階以上の部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法びん浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通程度のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約131%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数60台/総戸数41戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3JR行橋駅徒歩約5分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が普通で利便性もまずまずのため立地条件において特段の希少性はない。また、住環境も良好であり、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約140万円程度と同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の希少性はないが購入価格があまり高くないことから中古になると大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスは普通である。
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61.0
点
-
登録日付
2023/12/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは75.45㎡ ～ 96.84㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸ばかりで住戸設計が良い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており、中層階以上の部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法びん浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通程度のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約131%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数60台/総戸数41戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3JR行橋駅徒歩約5分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が普通で利便性もまずまずのため立地条件において特段の希少性はない。また、住環境も良好であり、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約140万円程度と同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の希少性はないが購入価格があまり高くないことから中古になると大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |