プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトのマンション評価
プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/02/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 再開発エリアでかつ駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは31.29㎡ ～ 40.23㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方共に完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側は主に戸建て住宅街であり高い建物は建っていないため中層階以上では眺望及び採光が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり部屋の玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室乾燥機付等と設備の付帯率とグレートはシングル向けのため最低限となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約19%で自転車は各戸約1台（自転車台数49台/総戸数48戸）であり、シングル向けとはいえ駐車場及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩4分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩3分と駅から近い。また、千葉駅自体は都心へのアクセスは良いため交通利便性は高い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、百貨店等の商業施設が多数存在するため生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、駅からかなり近く、都心からの距離もそこそこ近いため立地条件が良い。マンション及び周辺は再開発エリアとなっており更なる利便性向上が期待され、同エリアで半住半投目的で新築マンションに住みたいシングル向けの物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約300万円程度と新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、同駅周辺では再開発が進んでおり更なる資産価値の向上が見込まれることから中古になった場合も賃貸・売買需要がかなり高いことが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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57.0
点
-
登録日付
2023/02/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 再開発エリアでかつ駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは31.29㎡ ～ 40.23㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方共に完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側は主に戸建て住宅街であり高い建物は建っていないため中層階以上では眺望及び採光が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり部屋の玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室乾燥機付等と設備の付帯率とグレートはシングル向けのため最低限となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約19%で自転車は各戸約1台（自転車台数49台/総戸数48戸）であり、シングル向けとはいえ駐車場及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩4分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩3分と駅から近い。また、千葉駅自体は都心へのアクセスは良いため交通利便性は高い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、百貨店等の商業施設が多数存在するため生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、駅からかなり近く、都心からの距離もそこそこ近いため立地条件が良い。マンション及び周辺は再開発エリアとなっており更なる利便性向上が期待され、同エリアで半住半投目的で新築マンションに住みたいシングル向けの物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約300万円程度と新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、同駅周辺では再開発が進んでおり更なる資産価値の向上が見込まれることから中古になった場合も賃貸・売買需要がかなり高いことが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |