ジオ阿倍野松崎町グランフィールのマンション評価
ジオ阿倍野松崎町グランフィールの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が普通であること
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは53.21㎡ ～ 105.94㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっているがスパン幅が標準よりやや狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側は低い建物が多くなっており、中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、魔法びん浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約30%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数123台/総戸数64戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はオープンガーデン、フロントガーデン、コミュニティガーデンと緑豊かなマンションとなっている。 周辺環境
4Osaka Meto谷町線「天王寺」駅 徒歩6分、Osaka Meto谷町線「阿倍野」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに中心よりやや近く交通利便性は高い方である。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通で立地条件においても特段の希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価320万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、建物価値と立地条件において特筆すべき希少性がないが購入価格があまり高くないことが功を奏してあまり値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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63.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が普通であること
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは53.21㎡ ～ 105.94㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっているがスパン幅が標準よりやや狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側は低い建物が多くなっており、中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、魔法びん浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約30%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数123台/総戸数64戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はオープンガーデン、フロントガーデン、コミュニティガーデンと緑豊かなマンションとなっている。 周辺環境
4Osaka Meto谷町線「天王寺」駅 徒歩6分、Osaka Meto谷町線「阿倍野」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに中心よりやや近く交通利便性は高い方である。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通で立地条件においても特段の希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価320万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、建物価値と立地条件において特筆すべき希少性がないが購入価格があまり高くないことが功を奏してあまり値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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62.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |