オープンレジデンシア駒込のマンション評価
オープンレジデンシア駒込の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/02/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数がかなり少なく存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが35.02㎡ ～ 77.17㎡とシングルからファミリー層まで幅広くターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸もあるが、ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付き住戸もある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱も両方ともかなりインフレームになっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸西向きである。また、バルコニー側は住宅街が中心で高い建物はあまりないため中層階以上では採光・眺望共にまずまず良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にあまりアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板御影石キッチンカウンター、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等であり、シングル中心の分譲マンションとしてのグレードはまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約3%で、自転車は各戸約1台（自転車台数28台/総戸数28戸）であり、シングル向け中心とはいえ駐車場及び自転車設置率が非常に低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3南北線「西ヶ原」駅 徒歩9分、南北線「駒込」駅 徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに都心に近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺に商店街、飲食店、スーパーなどの商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物の存在感が低い。ただし、立地条件においては利便性がかなり高く良い方である。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル層にお勧めの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約400万円であり、シングル向け中心とはいえ同エリア内の新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、利便性がかなり高いという強みがあるものの建物は小規模で購入価格の高さがネックとなり中古になった際に大きく値下がりする恐れがあり、コストパフォーマンスは悪い。
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50.0
点
-
登録日付
2023/02/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数がかなり少なく存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが35.02㎡ ～ 77.17㎡とシングルからファミリー層まで幅広くターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸もあるが、ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付き住戸もある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱も両方ともかなりインフレームになっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸西向きである。また、バルコニー側は住宅街が中心で高い建物はあまりないため中層階以上では採光・眺望共にまずまず良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にあまりアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板御影石キッチンカウンター、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等であり、シングル中心の分譲マンションとしてのグレードはまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約3%で、自転車は各戸約1台（自転車台数28台/総戸数28戸）であり、シングル向け中心とはいえ駐車場及び自転車設置率が非常に低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3南北線「西ヶ原」駅 徒歩9分、南北線「駒込」駅 徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに都心に近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺に商店街、飲食店、スーパーなどの商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物の存在感が低い。ただし、立地条件においては利便性がかなり高く良い方である。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル層にお勧めの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約400万円であり、シングル向け中心とはいえ同エリア内の新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、利便性がかなり高いという強みがあるものの建物は小規模で購入価格の高さがネックとなり中古になった際に大きく値下がりする恐れがあり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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55.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |