リムテラス白金のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

分譲マンションと比較した際には販売価格が非常に安いこと

このマンションの最も悪い点

戸数が非常に少ないこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK+Sで広さは83.56㎡とファミリー層のみをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、壁式構造となっており柱が目立たず空間効率が良い。
住戸環境 3	バルコニーの向きは南東向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、マンション周辺には同程度の高さの建物があるため眺望が良くないが採光は良い。また外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
使い勝手 1	設備仕様は、キッチン人造大理石キッチンカウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、リビングエアコン付等と特筆すべき点は少ない設備の付帯率及びグレードは最低限である。
共用部分 1	駐車場設置率は、0%で自転車は各戸1台（自転車台数4台/総戸数4戸）であり、必要最小限の設置率である。共用施設はない。
周辺環境 3	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心に位置しているため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。
総合評価 1	小規模物件で建物価値は非常に低いが、都心に位置しており住環境が良好なため立地条件は良い。そのため、同エリアに格安の新築住宅に住みたい人向けの物件と言える。
コスト パフォーマンス 1	平均坪単価が約360万円であり、通常の分譲マンションと比較した際には非常に安いと言える販売価格である。ただし、通常の分譲マンションとは異なりスチールハウスとなっており鉄筋コンクリート造とは異なること、中古での流通市場における評価が全くの未知数といえ、将来的な売却を考えた際には不安要素となりコストパフォーマンスは良くないと考える。