レジデンシャル浜の町THE SUITEのマンション評価
レジデンシャル浜の町THE SUITEの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/06/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低い
評価詳細
住戸設計
32LDK~4LDKで広さが61.00㎡ ~ 121.61㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが最上階など一部プレミアム住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニー側はある程度の高さの建物が建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約0.2台(自転車台数9台/総戸数48戸)であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3長崎電気軌道1・4号系統「崇福寺」電停徒歩3分であり駅からの距離が近く交通利便性が高い方である。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度存在し生活利便性も比較的高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、立地条件において駅から近く利便性はまずまず高いため良いほうである。また、住環境が比較的良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段強みがなく購入価格がかなり高いことから中古になった場合にもかなり価格が下がることは想定されることから、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
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1件投稿
住戸設計 | 3.0点 |
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住戸環境 | 4.0点 |
使い勝手 | 3.0点 |
共用部分 | 1.0点 |
周辺環境 | 3.0点 |
総合評価 | 3.0点 |
コストパフォーマンス | 1.0点 |