プレサンスロジェ京都城陽のマンション評価
プレサンスロジェ京都城陽の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/10/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全54戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（50-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
3多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。2方接道で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場49台（平置き7台・機械式42台）、駐輪場108台、バイク置き場10台、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3JR奈良線「城陽」駅まで徒歩5分、近鉄京都線「寺田」駅まで徒歩16分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート城陽駅南店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、コープ城陽まで徒歩3分、サンディ城陽店まで徒歩7分、業務スーパー城陽店まで徒歩8分の立地です。 総合評価
3京都駅まで28分、四畳駅まで33分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度24-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間最大9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価61万円と手頃な価格設定です。
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63.0
点
-
登録日付
2023/10/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全54戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（50-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
3多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。2方接道で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場49台（平置き7台・機械式42台）、駐輪場108台、バイク置き場10台、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3JR奈良線「城陽」駅まで徒歩5分、近鉄京都線「寺田」駅まで徒歩16分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート城陽駅南店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、コープ城陽まで徒歩3分、サンディ城陽店まで徒歩7分、業務スーパー城陽店まで徒歩8分の立地です。 総合評価
3京都駅まで28分、四畳駅まで33分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度24-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間最大9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価61万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |