ブライトタウン松城のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸南向きで採光・眺望が良好なこと

このマンションの最も悪い点

駅からの距離が遠いこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK～4LDKで広さが69.23㎡ ～ 95.84㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南向きである。マンションは高台に位置しバルコニー向きは低層の建物が多く、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。
使い勝手 3	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、スロップシンク等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。
共用部分 2	駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1台（自転車台数69台/総戸数69戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。
周辺環境 2	JR「浜松」駅より徒歩16分と駅からの距離が遠く交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、マンション周囲は自然が多く住環境が良好である。
総合評価 2	駅からの距離が遠く利便性も低いため立地条件が良くない。また、中規模物件であるが建物にも特筆すべき強みがない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価が約170万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件が大きなネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性が高く主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。