ワザック西新井大師西のマンション評価
ワザック西新井大師西の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境と利便性のバランスが良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが43.01㎡ ～ 65.08㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸西向きである。マンションの周囲は主に住宅街となっており背の高い建物はあまり建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、浴室暖房乾燥機 、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等であり、設備の付帯率及びグレードは最低限となっておりあまり良くないと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約17%で自転車は各戸約2台（自転車台数118台/総戸数57戸）であり、自転車設置率は普通であるが駐車場設置率が低い。共用施設は防災倉庫、集会室等となっている。 周辺環境
3都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩5分と普通であるが、同駅自体は都心からはやや近いため、交通利便性はかなり高い。マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。また、マンションの近くに公園がありファミリー層にとっての住環境が良い。 総合評価
2中規模物件であり建物に存在感がなく建物価値は普通程度である。また、駅からの距離も普通であり、立地条件にも特段の希少性はない。ただし、利便性と住環境はまずまず良いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションであると言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約260万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき点はあまりないため中古になった場合に売却においてかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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-
53.0
点
-
登録日付
2023/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境と利便性のバランスが良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが43.01㎡ ～ 65.08㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸西向きである。マンションの周囲は主に住宅街となっており背の高い建物はあまり建っていないため、中層階以上の部屋で採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、浴室暖房乾燥機 、キッチンホーローパネル、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等であり、設備の付帯率及びグレードは最低限となっておりあまり良くないと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約17%で自転車は各戸約2台（自転車台数118台/総戸数57戸）であり、自転車設置率は普通であるが駐車場設置率が低い。共用施設は防災倉庫、集会室等となっている。 周辺環境
3都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩5分と普通であるが、同駅自体は都心からはやや近いため、交通利便性はかなり高い。マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。また、マンションの近くに公園がありファミリー層にとっての住環境が良い。 総合評価
2中規模物件であり建物に存在感がなく建物価値は普通程度である。また、駅からの距離も普通であり、立地条件にも特段の希少性はない。ただし、利便性と住環境はまずまず良いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションであると言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約260万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき点はあまりないため中古になった場合に売却においてかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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54.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |