プレイズ白子駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性が非常に高いこと

このマンションの最も悪い点

間取りが単調なこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK～4LDKで広さが63.80㎡ ～ 85.86㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっているため住戸設計が良い。
住戸環境 4	バルコニーは南西向き、南東向きである。マンション周囲は比較的高い建物が建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、スロープシンク等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。
共用部分 3	駐車場設置率は、約118%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数245台/総戸数153戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、エントランスラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、ワーキングスペース、防災倉庫となっている。
周辺環境 4	近鉄名古屋線「白子」駅徒歩4分と駅からの距離がやや近く交通利便性がかなり高い。また、マンション至近にイオン等の大規模商業施設が新設される予定であり生活利便性は高い。
総合評価 4	駅からの距離がやや近く生活利便性が高い立地条件にかなりの希少性がある。また、中規模物件であるが共用施設がかなり充実しており建物価値も高い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。
コスト パフォーマンス 4	平均坪単価が約170万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅からやや近い立地条件と共用施設がかなり充実しており建物価値が高いため中古になった場合でもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。