デュオヒルズ藤が丘のマンション評価
デュオヒルズ藤が丘の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは61.45㎡ ～ 91.77㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部センターイン付住戸やワイドスパン住戸もある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南向きである。マンションの南向きは同程度の高さの建物が建っており多くの部屋で眺望が良くないが距離があるため採光には問題ない。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数123台/総戸数81戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジ、坪庭となっている。 周辺環境
2名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分、愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分と駅からの距離がやや遠く、同駅自体が名古屋駅まで遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、立地条件においては駅から遠く名古屋市中心からも遠いため悪い。そのため、地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価190万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際には駅から遠い立地条件がネックとなり売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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47.0
点
-
登録日付
2023/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは61.45㎡ ～ 91.77㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部センターイン付住戸やワイドスパン住戸もある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南向きである。マンションの南向きは同程度の高さの建物が建っており多くの部屋で眺望が良くないが距離があるため採光には問題ない。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数123台/総戸数81戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジ、坪庭となっている。 周辺環境
2名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分、愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分と駅からの距離がやや遠く、同駅自体が名古屋駅まで遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、立地条件においては駅から遠く名古屋市中心からも遠いため悪い。そのため、地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価190万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際には駅から遠い立地条件がネックとなり売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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53.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |