ファミリアーレ日比野スクエアのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

三次元で広く感じられて採光や通気がよい間取り。

このマンションの最も悪い点

生活利便性に関して、やや物足りない。

評価詳細

住戸設計 4	15階建て総戸数76戸の中規模マンション。専有面積は56.22㎡ ～ 73.22㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だがワイドスパンで奥行きが浅く、日が奥まで入りそう。ダブルアウトフレームで柱の食い込みがなく、またボイドスラブ工法で小梁がでない工法のため三次元でみると空間が広く感じられそうでよい。
住戸環境 3	北・東・西の三面接道で全邸南向き。南側は低層の建物、その先にはマンションとなるので日当たりは階や位置により変わりそう。プライバシー面では、外廊下だが一部プランはプライベートポーチがあるのがよい。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食洗機やトイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレ。床暖房、スロップシンク、防水コンセント、Raccessキーはある。収納については、専有面積が広いプランはWICもあるが通常のクローゼットタイプが多い。ルームカスタマイズプランがあり例えばウォークスルークローゼットに変更することなども可能。
共用部分 2	共用施設は特にない。外観デザインは、グレイッシュな外壁にガラス手すりという基本的にシンプルなものだが、青いマリオンがアクセントになっている。エントランス前にはわずかに植栽があるがエントランスホールも一層で地味。
周辺環境 3	市営地下鉄名港線「日比野」駅徒歩6分、JR東海道本線/中央本線･名鉄名古屋本線･地下鉄名城線「金山」駅徒歩16分。日比野駅からは名古屋駅まで12分で都心へのアクセスは便利。買い物に関しては、大名古屋食品卸センター問屋スーパー 丸一 徒歩3分、ヤマナカ徒歩7分がある程度であまり便利とは言えない。通学に関しては、市立野立小学校徒歩7分、市立日比野中学校徒歩14分となり、中学校は少し遠い。
総合評価 3	間取りはオーソドックスながらも使い勝手がよく広く感じられ、プランによっては浴室やキッチンにも窓があるなどが魅力である一方、住戸設備がシンプルなのが残念。駅は近いが、買い物利便性が不安。
コスト パフォーマンス 3	57.72m²～73.22m²が2,900万円台～4,600万円台で、平均坪単価約190万円前後。今の市況においてはファミリーでも手が届きやすい妥当な価格。