ディモア三国レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全84戸、地上15階建て、2棟構成の中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-73㎡）全18タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。対面型キッチンカウンターを採用しており、子育て世帯にとって安心感があります
住戸環境 4	角住戸中心、1フロア最大6戸のみの構造です。軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重床、二重天井、床スラブ厚230-250㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、バルコニーの水栓、防水コンセント、リビング・キッチン部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。平置き駐車場42台、駐輪場169台、バイク置き場19台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能なコンシェルジュカウンターを設置しています。
周辺環境 3	阪急電鉄宝塚線「三国」駅まで徒歩5分、OsakaMeto御堂筋線「東三国」駅まで徒歩17分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ヴュール阪急三国（フレスコ三国店、ココカラファインセガミ薬局阪急三国店）まで徒歩6分、KOHYO阪急三国店まで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	大阪梅田駅まで直通で7分の立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間9％のガス代、節水型トイレの利用で年間10,100円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価75万円と手頃な価格設定です。