フリーディア西新レジデンスのマンション評価
フリーディア西新レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは72.93㎡ ～ 121.08㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低い建物が多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、カップボード、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロープシンク、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は約106%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数48台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が普通である。また、共用施設はカフェテリアとなっている。 周辺環境
3地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩5分駅からの距離は普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低いこと。また、駅からの距離も普通であり立地条件もまずまずである。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約330万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低いことと立地条件が普通であり中古になると大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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60.0
点
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登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは72.93㎡ ～ 121.08㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低い建物が多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、カップボード、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロープシンク、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は約106%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数48台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が普通である。また、共用施設はカフェテリアとなっている。 周辺環境
3地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩5分駅からの距離は普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低いこと。また、駅からの距離も普通であり立地条件もまずまずである。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約330万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低いことと立地条件が普通であり中古になると大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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65.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |