シティハウス西田辺のマンション評価
シティハウス西田辺の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さは67.78㎡ ～ 70.79㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニーの方向は比較的低層の建物が立ち並んでいるため、高層階の部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、リビング床暖房、ローシルエットトイレ、Low-E膜複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてやや高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約52%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数94台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分と同駅自体が大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少ないので生活利便性もあまり良くない。ただし、住環境はかなり良い。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件において駅からの距離は普通であるが大阪中心からは遠いため普通程度である。ただし住環境は良いため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値において特段の強みがないことがネックとなり売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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63.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さは67.78㎡ ～ 70.79㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニーの方向は比較的低層の建物が立ち並んでいるため、高層階の部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、リビング床暖房、ローシルエットトイレ、Low-E膜複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてやや高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約52%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数94台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分と同駅自体が大阪中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少ないので生活利便性もあまり良くない。ただし、住環境はかなり良い。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件において駅からの距離は普通であるが大阪中心からは遠いため普通程度である。ただし住環境は良いため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値において特段の強みがないことがネックとなり売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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65.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |