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プラウドシティ小竹向原グランドコートのマンション評価

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最新のマンション評価

66.0 点 登録日付 2024/09/22 評価者 narcissus211222dk (2024/10/07 17:28 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 立地が便利で　規模があり小学校も近いこと。

このマンションの最も悪い点: 規模感はそれなりにあるが　アピールポイントが多くないこと

評価詳細

住戸設計 3	G1-D　3LDK　71.89㎡は縦長リビングでアウトポール設計のため横の洋室 5.3畳と一緒に使うと20畳以上となり広々として使えそう。廊下側の洋室も多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しており間取りとしては悪くはない。
住戸環境 3	G1-D　3LDK　71.89㎡は　南東向きで採光、通風は問題ないと思う。眺望についてはフロントコートを超える階であれば抜けが期待できるので確認必要。構造が二重床・二重天井のため　プライバシー性はありそう。
使い勝手 3	G1-D　3LDK　71.89㎡収納は　WIC(1.2畳強？）が１つ、クローゼット(0.6畳？/0.4畳？/0.2畳？）が各1つ/2つ/1つ、物置(0.6畳）が1つあり　最低限のスペースはありそう。リビングイン設計のため、キッチンと洗面室は近くディポーザーがあるので　普段の家事がしやすいと思う。
共用部分 4	グランドエントランスは二層吹き抜け＆車寄せがあり少し豪華に見える。共用設備としては蔦屋書店監修のフォレストラウンジ、ワークラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、キッズライブラリといったものがあり便利かもしれない。
周辺環境 4	東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分と駅徒歩圏、普段の買い物はまいばすけっと：徒歩1分、いさみ屋：徒歩3分、オーケー：徒歩8分と買い物には不便しない。都心へのアクセスもいいので　週末は池袋での買い物になりそう。小学校まで　徒歩5分と近いのはいいと思う。
総合評価 3	立地は　都心に近く　便利な場所にあると思う。本物件は規模もそれなりにあり　共用施設も　ぼちぼちではあるので　フロントコートより個人的にはいい様な気がする
コストパフォーマンス 3	本物件は　立地が都心に近いところにある新築マンションのため価格は高いが資産価値の維持はできそう。ただ　本物件にかかわらず割安な部屋を選べるかが今後の資産価値にひびきそう。

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66.0 点 登録日付 2024/09/22 評価者 narcissus211222dk (2024/10/07 17:28 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 立地が便利で　規模があり小学校も近いこと。

このマンションの最も悪い点: 規模感はそれなりにあるが　アピールポイントが多くないこと

評価詳細

住戸設計 3	G1-D　3LDK　71.89㎡は縦長リビングでアウトポール設計のため横の洋室 5.3畳と一緒に使うと20畳以上となり広々として使えそう。廊下側の洋室も多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しており間取りとしては悪くはない。
住戸環境 3	G1-D　3LDK　71.89㎡は　南東向きで採光、通風は問題ないと思う。眺望についてはフロントコートを超える階であれば抜けが期待できるので確認必要。構造が二重床・二重天井のため　プライバシー性はありそう。
使い勝手 3	G1-D　3LDK　71.89㎡収納は　WIC(1.2畳強？）が１つ、クローゼット(0.6畳？/0.4畳？/0.2畳？）が各1つ/2つ/1つ、物置(0.6畳）が1つあり　最低限のスペースはありそう。リビングイン設計のため、キッチンと洗面室は近くディポーザーがあるので　普段の家事がしやすいと思う。
共用部分 4	グランドエントランスは二層吹き抜け＆車寄せがあり少し豪華に見える。共用設備としては蔦屋書店監修のフォレストラウンジ、ワークラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、キッズライブラリといったものがあり便利かもしれない。
周辺環境 4	東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分と駅徒歩圏、普段の買い物はまいばすけっと：徒歩1分、いさみ屋：徒歩3分、オーケー：徒歩8分と買い物には不便しない。都心へのアクセスもいいので　週末は池袋での買い物になりそう。小学校まで　徒歩5分と近いのはいいと思う。
総合評価 3	立地は　都心に近く　便利な場所にあると思う。本物件は規模もそれなりにあり　共用施設も　ぼちぼちではあるので　フロントコートより個人的にはいい様な気がする
コストパフォーマンス 3	本物件は　立地が都心に近いところにある新築マンションのため価格は高いが資産価値の維持はできそう。ただ　本物件にかかわらず割安な部屋を選べるかが今後の資産価値にひびきそう。

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このマンションの評価平均

76.9
点
7件投稿

住戸設計	3.4点
住戸環境	4.0点
使い勝手	4.1点
共用部分	4.3点
周辺環境	3.9点
総合評価	3.6点
コストパフォーマンス	3.0点