ルピアコート和光本町のマンション評価
ルピアコート和光本町の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さが56.82㎡ ～ 75.96㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部住戸ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。現状はバルコニー側は低層の住宅街となっており中層階以上の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、浴室暖房換気乾燥機、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは最低限の水準である。 共用部分
1駐車場設置率は、約56%で自転車は各戸約2台（自転車台数82台/総戸数41戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に平均的水準である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、和光市駅自体は池袋からまずまず近いので交通利便性は普通である。また、最寄り駅は駅前にスーパー、飲食店等の商業施設がそろっており生活利便性はかなり高い 総合評価
3中規模物件で建物価値が普通であり、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、閑静な住宅街に位置しており住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約340万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みが見当たらないことを考えるとかなり割高な物件だと考えられ、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
-
登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さが56.82㎡ ～ 75.96㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部住戸ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。現状はバルコニー側は低層の住宅街となっており中層階以上の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、浴室暖房換気乾燥機、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは最低限の水準である。 共用部分
1駐車場設置率は、約56%で自転車は各戸約2台（自転車台数82台/総戸数41戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に平均的水準である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、和光市駅自体は池袋からまずまず近いので交通利便性は普通である。また、最寄り駅は駅前にスーパー、飲食店等の商業施設がそろっており生活利便性はかなり高い 総合評価
3中規模物件で建物価値が普通であり、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、閑静な住宅街に位置しており住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約340万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みが見当たらないことを考えるとかなり割高な物件だと考えられ、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |