オープンレジデンシア和光プレイスのマンション評価
オープンレジデンシア和光プレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/02/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが47.70㎡ ～ 96.63㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より広く、一部住戸はルーフバルコニー付となっている。また、バルコニー側及び廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。現状はバルコニー側に同程度の建物が建設されているため眺望は良くないが離隔距離はあるため採光に問題はない。また、二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、浴室ブラケットライト、ECO浴槽リーリエ、浴室暖房換気乾燥機、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約55%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数32台/総戸数18戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に平均的水準である。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
3東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、和光市駅自体は池袋からまずまず近いので交通利便性は普通である。また、最寄り駅は駅前にスーパー、飲食店等の商業施設がそろっており生活利便性はまずまず良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低いことと、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、第一種中高層住居専用地域に位置しており住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、同エリアの新築マンションの中ではやや高い物件である。立地条件と建物価値が低いことを考えるとかなり割高な物件だと考えられ、コストパフォーマンスは低い。
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50.0
点
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登録日付
2023/02/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが47.70㎡ ～ 96.63㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より広く、一部住戸はルーフバルコニー付となっている。また、バルコニー側及び廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。現状はバルコニー側に同程度の建物が建設されているため眺望は良くないが離隔距離はあるため採光に問題はない。また、二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、浴室ブラケットライト、ECO浴槽リーリエ、浴室暖房換気乾燥機、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約55%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数32台/総戸数18戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に平均的水準である。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
3東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、和光市駅自体は池袋からまずまず近いので交通利便性は普通である。また、最寄り駅は駅前にスーパー、飲食店等の商業施設がそろっており生活利便性はまずまず良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低いことと、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、第一種中高層住居専用地域に位置しており住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、同エリアの新築マンションの中ではやや高い物件である。立地条件と建物価値が低いことを考えるとかなり割高な物件だと考えられ、コストパフォーマンスは低い。
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このマンションの評価平均
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50.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |