オープンレジデンシア曳舟のマンション評価
オープンレジデンシア曳舟の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 比較的利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは37.80㎡ ～ 66.35㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南東向き、南西向きである。マンションのバルコニーの向きに同程度の高さの建物が建っており眺望が良くない。ただし、離隔距離はあるため採光には問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、複層ガラス、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは特筆すべき設備がほとんどなく賃貸マンションレベルと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸1.4台（自転車台数46台/総戸数32戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
3東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅 徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心からやや近いため交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺にコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても希少性はない。ただし、利便性は比較的高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリア周辺の新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、小規模物件で駅からの距離も普通であり特筆すべき強みが見当たらないことから、中古になった際にかなりの値下がりする可能性がありコストパフォーマンスはあまり良くない。
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47.0
点
-
登録日付
2023/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 比較的利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは37.80㎡ ～ 66.35㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南東向き、南西向きである。マンションのバルコニーの向きに同程度の高さの建物が建っており眺望が良くない。ただし、離隔距離はあるため採光には問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、複層ガラス、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは特筆すべき設備がほとんどなく賃貸マンションレベルと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸1.4台（自転車台数46台/総戸数32戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
3東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅 徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心からやや近いため交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺にコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても希少性はない。ただし、利便性は比較的高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリア周辺の新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、小規模物件で駅からの距離も普通であり特筆すべき強みが見当たらないことから、中古になった際にかなりの値下がりする可能性がありコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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48.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |