グランドメゾン大手門ザ・レジデンスのマンション評価
グランドメゾン大手門ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が非常に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは59.52㎡ ～ 109.37㎡と主にDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部センターイン住戸も用意されている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。また、免震構造のタワーマンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度高い建物が建っており、高層階では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ブラケットライト、高断熱浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数111台/総戸数69戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は各階ごみ置き場、防災備蓄倉庫、ラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡中心へのアクセスが良くないため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は緑が多く住環境が良好であるが商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3立地条件について駅からの距離は普通であるが住環境がかなり良好でありまずまず良い。また、中規模物件であり建物価値は普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約350万円程度と同エリアの新築マンションと比較して非常に高い販売価格である。また、同エリア周辺の中古物件の成約価格と比較すると著しく乖離があるため中古になると大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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64.0
点
-
登録日付
2023/11/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が非常に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは59.52㎡ ～ 109.37㎡と主にDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部センターイン住戸も用意されている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。また、免震構造のタワーマンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度高い建物が建っており、高層階では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ブラケットライト、高断熱浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数111台/総戸数69戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は各階ごみ置き場、防災備蓄倉庫、ラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡中心へのアクセスが良くないため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は緑が多く住環境が良好であるが商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3立地条件について駅からの距離は普通であるが住環境がかなり良好でありまずまず良い。また、中規模物件であり建物価値は普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約350万円程度と同エリアの新築マンションと比較して非常に高い販売価格である。また、同エリア周辺の中古物件の成約価格と比較すると著しく乖離があるため中古になると大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |