プラウド都立大学のマンション評価
プラウド都立大学の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/07/23
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性の高い立地にある大規模マンションである点
- このマンションの最も悪い点
- 水害ハザードにかかっているエリアである点。
評価詳細
住戸設計
4ファミリー向けに生活動線を考えた間取りになっており、モデルルームで見ると実際の㎡数より広く感じる。床快Fullを導入しており、各部屋にエアコンを設置する必要がない点も空間をよりすっきりと見せて印象がよい。ただ、各部屋のフローリングにある床快Fullの吹き出し口が思ったより大きく存在感がある。 住戸環境
4西向き住戸は桜並木に面しており、眺望や日当たりがよい。南向き住戸は本マンションや周辺戸建てに囲まれるような配置になっており、低層階では眺望は期待できない。二重床など基本的なプライバシーへの配慮はされている。 使い勝手
4床快Full+全熱交換型換気、ミライフルの採用、低炭素建築物の認定など、設備仕様は高い。その他にも食洗器やディスポーザー、浴室乾燥機など便利な設備が一通り導入されている。 共用部分
2２層吹き抜けのエントランスは高級感がある。ラウンジやワーキングブースなどの共有部分も華美すぎず全体的に品がある。北側敷地の一部（駐車場部分）は都市計画道路の予定地であり、可能性は低いが将来的に別の場所に駐車場を確保する必要が出てくるかもしれない点は受け入れる必要がある。 周辺環境
4東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分、東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分、東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分と交通利便性は高い。周辺は落ち着いた住宅街で住環境もいい。過去に大きな実被害は出ていないものの、水害ハザードマップに記載されているエリアである点は確認が必要。 総合評価
3交通利便性、落ち着いた住環境、充実した設備と魅力のあるマンションである一方、水害ハザードや敷地の一部が都市計画道路の予定地となっている点など、見る人の価値観によって評価が分かれる。 コスト
3
パフォーマンス新築マンション価格が高騰している中、これだけの規模感で駅近、かつ充実した設備を備えたマンションであれば一億円を超える価格も許容できる。今後も同エリアに同規模の物件が出る可能性は低いため、資産性も保たれやすいと考える。
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70.0
点
-
登録日付
2024/07/23
-
評価者
colchicum240215uz
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性の高い立地にある大規模マンションである点
- このマンションの最も悪い点
- 水害ハザードにかかっているエリアである点。
評価詳細
住戸設計
4ファミリー向けに生活動線を考えた間取りになっており、モデルルームで見ると実際の㎡数より広く感じる。床快Fullを導入しており、各部屋にエアコンを設置する必要がない点も空間をよりすっきりと見せて印象がよい。ただ、各部屋のフローリングにある床快Fullの吹き出し口が思ったより大きく存在感がある。 住戸環境
4西向き住戸は桜並木に面しており、眺望や日当たりがよい。南向き住戸は本マンションや周辺戸建てに囲まれるような配置になっており、低層階では眺望は期待できない。二重床など基本的なプライバシーへの配慮はされている。 使い勝手
4床快Full+全熱交換型換気、ミライフルの採用、低炭素建築物の認定など、設備仕様は高い。その他にも食洗器やディスポーザー、浴室乾燥機など便利な設備が一通り導入されている。 共用部分
2２層吹き抜けのエントランスは高級感がある。ラウンジやワーキングブースなどの共有部分も華美すぎず全体的に品がある。北側敷地の一部（駐車場部分）は都市計画道路の予定地であり、可能性は低いが将来的に別の場所に駐車場を確保する必要が出てくるかもしれない点は受け入れる必要がある。 周辺環境
4東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分、東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分、東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分と交通利便性は高い。周辺は落ち着いた住宅街で住環境もいい。過去に大きな実被害は出ていないものの、水害ハザードマップに記載されているエリアである点は確認が必要。 総合評価
3交通利便性、落ち着いた住環境、充実した設備と魅力のあるマンションである一方、水害ハザードや敷地の一部が都市計画道路の予定地となっている点など、見る人の価値観によって評価が分かれる。 コスト
3
パフォーマンス新築マンション価格が高騰している中、これだけの規模感で駅近、かつ充実した設備を備えたマンションであれば一億円を超える価格も許容できる。今後も同エリアに同規模の物件が出る可能性は低いため、資産性も保たれやすいと考える。
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このマンションの評価平均
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73.9
点
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8件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 4.1点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.9点 |