グランドメゾン新宿戸山のマンション評価
グランドメゾン新宿戸山の評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2023/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは54.83㎡ ～ 77.59㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが一部センターイン住戸も用意されている。また、バルコニーと廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向きと北向きである。両向きとも前の建物との離隔距離がとれており、大半の部屋で眺望・採光ともに良い。また、内廊下であり二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板フィオレストーン、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、保湿浴槽、浴室暖房乾燥機、Low-E複層ガラス、エアコン1台標準付等と設備の付帯率及びグレードはかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1台（自転車台数25台/総戸数25戸）であり、駐車場及び自転車設置率共にかなり低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩4分と駅から近く、また同駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺にスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が多数存在するため、生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物に存在感がない。しかし、都心に近く駅から近い立地条件にはかなりの希少性がある。また、利便性はかなり高いことから、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約550万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、立地条件にはかなりの希少性があり利便性が非常に高いことから中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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71.0
点
-
登録日付
2023/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは54.83㎡ ～ 77.59㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが一部センターイン住戸も用意されている。また、バルコニーと廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向きと北向きである。両向きとも前の建物との離隔距離がとれており、大半の部屋で眺望・採光ともに良い。また、内廊下であり二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板フィオレストーン、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、保湿浴槽、浴室暖房乾燥機、Low-E複層ガラス、エアコン1台標準付等と設備の付帯率及びグレードはかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1台（自転車台数25台/総戸数25戸）であり、駐車場及び自転車設置率共にかなり低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩4分と駅から近く、また同駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺にスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が多数存在するため、生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物に存在感がない。しかし、都心に近く駅から近い立地条件にはかなりの希少性がある。また、利便性はかなり高いことから、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約550万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、立地条件にはかなりの希少性があり利便性が非常に高いことから中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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67.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |