ノブレスタワー宇都宮のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全112戸、地上20階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（55-82㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	南向き住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。1フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンのカップボード、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場112台、駐輪場120台、バイク置き場6台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、を採用しています。
周辺環境 3	JR線「宇都宮」駅まで徒歩8分、LRT「東宿郷」停留場まで徒歩3分の2駅を利用可能です。ワイルド・バーン宇都宮駅東店まで徒歩5分、かましんカルナ駅東店まで徒歩6分、ホームセンターカンセキ駅東店まで徒歩7分、家電住まいる館YAMADAweb.com宇都宮本店まで徒歩9分、宇都宮パセオまで徒歩11分の立地です。
総合評価 4	耐震性能の内、地震による縦の物揺れが最も小さいとされる免振構造を採用している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価59万円に対し、㎡単価63万円とやや手頃な価格設定です。強度の高い構造を求める世帯にとっては価値の高い物件です。