ディアナコート駒沢公園のマンション評価
ディアナコート駒沢公園の評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
51LDK+S～3LDKで広さが44.14㎡ ～ 117.79㎡であり、シングルからファミリー、地元の富裕層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸、ルーフバルコニー付住戸などとなっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトインフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きである。マンションは第1種中高層住居専用地域で周辺は住宅街でありバルコニー側で同程度の高さの建物が建っているため多くの部屋で眺望は良くない。ただし、離隔距離があるため採光に問題ない。また、二重床・二重天井の内廊下であり、玄関前にアルコーブが確保されておりプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面台カウンター天板天然石、玄関・廊下・水回り床タイル、ミストサウナ、リビング床暖房付等であり、設備の付帯率及びグレードはかなり上のレベルといえる。 共用部分
2駐車場設置率が約32%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数105台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
1東急東横線「都立大学」駅北口徒歩20分、東急田園都市線「駒沢大学」駅駒沢公園口徒歩20分と駅から非常に遠く、交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、すぐ近くに公園がありファミリーにとっての住環境は良い。 総合評価
2マンション自体は中規模であるが周辺は戸建てが多いため比較的存在感がある。また、駅から遠いため立地条件は悪い、ただし、緑豊かな住環境となっており、住環境重視で新築マンションに住みたい人にとって良いのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約500万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また中古になった際には駅から遠い立地条件がネックとなり売却において非常に苦戦することから大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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58.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
51LDK+S～3LDKで広さが44.14㎡ ～ 117.79㎡であり、シングルからファミリー、地元の富裕層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸、ルーフバルコニー付住戸などとなっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトインフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きである。マンションは第1種中高層住居専用地域で周辺は住宅街でありバルコニー側で同程度の高さの建物が建っているため多くの部屋で眺望は良くない。ただし、離隔距離があるため採光に問題ない。また、二重床・二重天井の内廊下であり、玄関前にアルコーブが確保されておりプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面台カウンター天板天然石、玄関・廊下・水回り床タイル、ミストサウナ、リビング床暖房付等であり、設備の付帯率及びグレードはかなり上のレベルといえる。 共用部分
2駐車場設置率が約32%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数105台/総戸数58戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
1東急東横線「都立大学」駅北口徒歩20分、東急田園都市線「駒沢大学」駅駒沢公園口徒歩20分と駅から非常に遠く、交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、すぐ近くに公園がありファミリーにとっての住環境は良い。 総合評価
2マンション自体は中規模であるが周辺は戸建てが多いため比較的存在感がある。また、駅から遠いため立地条件は悪い、ただし、緑豊かな住環境となっており、住環境重視で新築マンションに住みたい人にとって良いのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約500万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また中古になった際には駅から遠い立地条件がネックとなり売却において非常に苦戦することから大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |