ザ・札幌タワーズイーストタワーのマンション評価
ザ・札幌タワーズイーストタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/09/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全197戸、地上30階建ての大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（43-121㎡）全22タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4多くのプランで、外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
4駐車場188台（平置き2台・機械式186台）、駐輪場197台、バイク置き場2台、24時間利用可能な宅配ボックス、スカイラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
4函館本線「札幌」駅まで徒歩7分、札幌市東豊線「さっぽろ」駅まで徒歩6分、札幌市南北線「さっぽろ」駅まで徒歩6分の2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、セイコーマートさっぽろ店まで徒歩4分、まいばすけっと北6条東5丁目店まで徒歩5分、東区役所徒歩14分の立地です。 総合評価
2長期優良住宅（長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅）認定物件です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。制振構造に加えて、設計基準強度42-54Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります コスト
1
パフォーマンス断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級5級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を24％以上削減可能です。道内で同時期販売物件の平均㎡単価72万円に対し、㎡単価121万円とかなり高額な価格設定です。
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64.0
点
-
登録日付
2024/09/20
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全197戸、地上30階建ての大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（43-121㎡）全22タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4多くのプランで、外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
4駐車場188台（平置き2台・機械式186台）、駐輪場197台、バイク置き場2台、24時間利用可能な宅配ボックス、スカイラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
4函館本線「札幌」駅まで徒歩7分、札幌市東豊線「さっぽろ」駅まで徒歩6分、札幌市南北線「さっぽろ」駅まで徒歩6分の2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、セイコーマートさっぽろ店まで徒歩4分、まいばすけっと北6条東5丁目店まで徒歩5分、東区役所徒歩14分の立地です。 総合評価
2長期優良住宅（長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅）認定物件です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。制振構造に加えて、設計基準強度42-54Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります コスト
1
パフォーマンス断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級5級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を24％以上削減可能です。道内で同時期販売物件の平均㎡単価72万円に対し、㎡単価121万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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71.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |