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プラウドシティ小竹向原フロントコートのマンション評価

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最新のマンション評価

63.0 点 登録日付 2024/09/22 評価者 narcissus211222dk (2024/10/07 17:29 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 立地が便利で　小学校も近いこと。都心のタワマンより安いこと

このマンションの最も悪い点: 大きな特徴がないところ

評価詳細

住戸設計 3	F-Aタイプ　3LDK　72.89㎡は角部屋で縦長リビングには柱の食い込みがないため開放感がありそう。その他洋室も整形＆５畳以上あるため使いやすいと思う。残念なところは　洋室２　の柱の食い込みが結構ありそうなところ。天井高は2500mmと標準から少し高いレベル。
住戸環境 3	F-Aタイプ　3LDK　72.89㎡は南向きで角部屋のため採光、通風は問題なさそう。眺望の抜けについては　高層階であればという気がするが確認必要。構造が二重床・二重天井のため　プライバシー性はありそう。
使い勝手 3	F-Aタイプ　3LDK　72.89㎡の収納は大きなクローゼット(1.8畳強？）が１つ、クローゼット(0.3畳？）が2つ、物置(0.2畳？）が3つがあり　最低限のスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くなくディポーザーがあるので　普段の家事がしやすいと思う。
共用部分 3	共用設備は　メイン棟のものを自由に使用できるが本棟にはない。駐車場設置率は　約30%と高くない。管理費は㎡単価月額約267円と平均的なお値段。
周辺環境 4	東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分と駅徒歩圏、普段の買い物はまいばすけっと：徒歩1分、いさみ屋：徒歩3分、オーケー：徒歩8分と選択肢が複数あり便利。大きな買い物は池袋に行くことになりそう。小学校まで　徒歩5分と近いのは　子育て世帯にとってありがたい。
総合評価 3	立地は　都心に近く　便利な場所にあると思う。メイン棟との比較では　本物件は小規模のため　全てがこぢんまりとしたものとなっており　それをどう捉えるかというところ。メイン棟より若干駅には近い。
コストパフォーマンス 3	本物件は　立地が都心に近いところにある新築マンションのため総額は高くなるが資産価値の維持はできそう。ただ　メイン棟含めて　割安な部屋を選べるかが今後の資産価値にひびきそう。

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63.0 点 登録日付 2024/09/22 評価者 narcissus211222dk (2024/10/07 17:29 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 立地が便利で　小学校も近いこと。都心のタワマンより安いこと

このマンションの最も悪い点: 大きな特徴がないところ

評価詳細

住戸設計 3	F-Aタイプ　3LDK　72.89㎡は角部屋で縦長リビングには柱の食い込みがないため開放感がありそう。その他洋室も整形＆５畳以上あるため使いやすいと思う。残念なところは　洋室２　の柱の食い込みが結構ありそうなところ。天井高は2500mmと標準から少し高いレベル。
住戸環境 3	F-Aタイプ　3LDK　72.89㎡は南向きで角部屋のため採光、通風は問題なさそう。眺望の抜けについては　高層階であればという気がするが確認必要。構造が二重床・二重天井のため　プライバシー性はありそう。
使い勝手 3	F-Aタイプ　3LDK　72.89㎡の収納は大きなクローゼット(1.8畳強？）が１つ、クローゼット(0.3畳？）が2つ、物置(0.2畳？）が3つがあり　最低限のスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くなくディポーザーがあるので　普段の家事がしやすいと思う。
共用部分 3	共用設備は　メイン棟のものを自由に使用できるが本棟にはない。駐車場設置率は　約30%と高くない。管理費は㎡単価月額約267円と平均的なお値段。
周辺環境 4	東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分と駅徒歩圏、普段の買い物はまいばすけっと：徒歩1分、いさみ屋：徒歩3分、オーケー：徒歩8分と選択肢が複数あり便利。大きな買い物は池袋に行くことになりそう。小学校まで　徒歩5分と近いのは　子育て世帯にとってありがたい。
総合評価 3	立地は　都心に近く　便利な場所にあると思う。メイン棟との比較では　本物件は小規模のため　全てがこぢんまりとしたものとなっており　それをどう捉えるかというところ。メイン棟より若干駅には近い。
コストパフォーマンス 3	本物件は　立地が都心に近いところにある新築マンションのため総額は高くなるが資産価値の維持はできそう。ただ　メイン棟含めて　割安な部屋を選べるかが今後の資産価値にひびきそう。

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このマンションの評価平均

68.7
点
3件投稿

住戸設計	3.3点
住戸環境	3.7点
使い勝手	3.7点
共用部分	3.3点
周辺環境	3.3点
総合評価	3.3点
コストパフォーマンス	2.3点