ローレルアイ浅草レジデンスのマンション評価
ローレルアイ浅草レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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40.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
21R～3LDKで広さが34.31㎡ ～ 71.61㎡とシングルからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準よりやや狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側がかなりインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため、上層階では採光・眺望ともに良い。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、エアコン1台付、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードはやや低いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数59台/総戸数49戸）であり、駐車場及設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は防災倉庫となっている。屋上テラスとなっている 周辺環境
2東武スカイツリーライン「浅草」から徒歩15分と駅からの距離は非常に遠い。しかし、同駅自体が都心と言ってよく交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在し、生活利便性はまずまずである。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅から非常に遠いため立地条件も良くない。ただし、都心に位置しており利便性はかなり高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリア内の新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、中古になった際には主に駅距離がネックとなり賃貸・売買ともに非常に苦戦することが予想され購入価格が高いこともあり、コストパフォーマンスは悪い。
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40.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
21R～3LDKで広さが34.31㎡ ～ 71.61㎡とシングルからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準よりやや狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側がかなりインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため、上層階では採光・眺望ともに良い。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、エアコン1台付、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードはやや低いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数59台/総戸数49戸）であり、駐車場及設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は防災倉庫となっている。屋上テラスとなっている 周辺環境
2東武スカイツリーライン「浅草」から徒歩15分と駅からの距離は非常に遠い。しかし、同駅自体が都心と言ってよく交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在し、生活利便性はまずまずである。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅から非常に遠いため立地条件も良くない。ただし、都心に位置しており利便性はかなり高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリア内の新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、中古になった際には主に駅距離がネックとなり賃貸・売買ともに非常に苦戦することが予想され購入価格が高いこともあり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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50.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |