ポレスター長野ブライティアのマンション評価
ポレスター長野ブライティアの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/09/29
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ダブルアウトフレームを採用していること、スケールメリットを活かした共有施設の充実度の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 使用設備のグレード感の低さ、駅距離の遠さ、買い物利便性の低さ
評価詳細
住戸設計
4地上14階建て、総戸数１１６戸の大規模タワーマンション。間取りプランは、2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが66㎡～90㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸東向き住戸であること、リビングにセンターオープンサッシを採用しているので採光は問題なし。二重天井であることは良いものの、直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
2使用設備のグレード感は低い。キッチンでは人造大理石カウンタートップ、静音シンク、浄水器一体型混合水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、カラリ床、くるりんポイ等を備える。全戸分のタイヤラックがあるのは便利。 共用部分
4駐車場122台、駐輪場181台、バイク置き場5台を設置。エレベーターは２基。主だった共用施設としてはオーナーズラウンジ、ワークスペース、レクリエーションルーム、キッズルームとなっており、スケールメリットを活かした共有施設の充実度は高くて良い。 周辺環境
2最寄り駅は県内屈指の人気駅・JR信越本線・長野駅だが駅距離徒歩15分はちょっと遠い。買い物利便性も低く、西友まで徒歩15分、駅前商店街まで徒歩１４分とちょっと遠い。 総合評価
2プラス要素・マイナス要素の乱れている物件といった印象。プラス要素はダブルアウトフレームを採用していること、スケールメリットを活かした共有施設の充実度の高さ。マイナス要素は使用設備のグレード感の低さ、駅距離の遠さ、買い物利便性の低さ。トータルではやはり、駅距離を重視し、個人的には低評価物件。 コスト
2
パフォーマンススケールメリットを活かした共有施設の充実度の高さなどはありつつも、使用設備のグレード感の低さ、駅距離の遠さなどを背景に将来的には下落必至と思う
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54.0
点
-
登録日付
2024/09/29
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ダブルアウトフレームを採用していること、スケールメリットを活かした共有施設の充実度の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 使用設備のグレード感の低さ、駅距離の遠さ、買い物利便性の低さ
評価詳細
住戸設計
4地上14階建て、総戸数１１６戸の大規模タワーマンション。間取りプランは、2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが66㎡～90㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸東向き住戸であること、リビングにセンターオープンサッシを採用しているので採光は問題なし。二重天井であることは良いものの、直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
2使用設備のグレード感は低い。キッチンでは人造大理石カウンタートップ、静音シンク、浄水器一体型混合水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、カラリ床、くるりんポイ等を備える。全戸分のタイヤラックがあるのは便利。 共用部分
4駐車場122台、駐輪場181台、バイク置き場5台を設置。エレベーターは２基。主だった共用施設としてはオーナーズラウンジ、ワークスペース、レクリエーションルーム、キッズルームとなっており、スケールメリットを活かした共有施設の充実度は高くて良い。 周辺環境
2最寄り駅は県内屈指の人気駅・JR信越本線・長野駅だが駅距離徒歩15分はちょっと遠い。買い物利便性も低く、西友まで徒歩15分、駅前商店街まで徒歩１４分とちょっと遠い。 総合評価
2プラス要素・マイナス要素の乱れている物件といった印象。プラス要素はダブルアウトフレームを採用していること、スケールメリットを活かした共有施設の充実度の高さ。マイナス要素は使用設備のグレード感の低さ、駅距離の遠さ、買い物利便性の低さ。トータルではやはり、駅距離を重視し、個人的には低評価物件。 コスト
2
パフォーマンススケールメリットを活かした共有施設の充実度の高さなどはありつつも、使用設備のグレード感の低さ、駅距離の遠さなどを背景に将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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58.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 1.7点 |