デュオヴェール西新ｃｏｒｓｏのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅近・商店街通り立地という女性でも安心の立地。

このマンションの最も悪い点

住戸設備のコストカット感。

評価詳細

住戸設計 3	地上12階建て総戸数44戸の小規模マンション。専有面積は32.03㎡ ～ 44.27㎡の1LDK～2LDKでシングル向け。間取りは全戸角住戸のため行灯部屋がないのはよい。アウトフレーム化しており、LDと隣の洋室がフレキシブルドアで開放感も得られる間取りはよい。
住戸環境 3	北側のみの接道で、南北に細長い敷地だが住戸は南向き。周辺はマンションが多いが、中階層以上になると抜けてきて眺望と日当たりが得られる。プライバシー面では、クランクインの間取りである程度は配慮されている。
使い勝手 2	住戸設備に関しては、食洗機なし、床暖房なし、浴室照明ブラケットライト、タンク式トイレなど、住戸設備に関してはコストカット感を感じる。アクティヴウォークイン、オリジナルカップボード、一部タイプの玄関前に防災グッズを収納できる倉庫があるなどのオリジナリティはある。
共用部分 3	小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、カラーはホワイト系の明るいトーンだが素材感は変化をつけている。エントランス壁面に開けた ランダムなグリッドの窓デザインなど細やかな意匠への工夫が感じられる。
周辺環境 4	福岡市地下鉄空港線「西新」駅へ徒歩6分、「藤崎」駅へ徒歩6分。商店街沿いの立地に加え、サニー徒歩3分、プラリバ徒歩7分、マックスバリュエクスプレス徒歩7分などシングルであれば十分。さらに自転車があれば、マークイズ福岡ももち自転車8分、大濠公園自転車9分など行動範囲が広がり、週末も楽しめそう。
総合評価 3	商店街に面し、2駅から徒歩6分なので女性でも安心の立地。スーパーや商業施設、大濠公園など、徒歩や自転車でライフスタイルにあわせて行きたい場所があるというのはシングルにとって楽しみの幅が広い。
コスト パフォーマンス 2	32.03㎡～44.27㎡が2800万円台～4600万円台で、平均坪単価320万円前後。利便性のよい立地ではあるが、住戸設備のグレード感や小規模であることを考えるとやや割高感を感じる。