プレミスト京都五条のマンション評価
プレミスト京都五条の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
67.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S(納戸)～3LDKで広さは54.89㎡ ～ 85.50㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは東向き、西向き、南向きとなっている。マンションの周囲は低い建物が多く建っており中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-Eガラス、キッチンホーローパネル等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約45%で、自転車は各戸約2台（自転車台数120台/総戸数59戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジとなっている。 周辺環境
4京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、京都駅からも近いため交通利便性は高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件については駅からの距離は普通であるが京都駅中心から近く利便性も高いため希少価値は高い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価360万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、利便性が高く希少性がある立地条件であるが購入価格が非常に高いことがネックとなり中古になった際にもかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
67.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S(納戸)～3LDKで広さは54.89㎡ ～ 85.50㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは東向き、西向き、南向きとなっている。マンションの周囲は低い建物が多く建っており中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-Eガラス、キッチンホーローパネル等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約45%で、自転車は各戸約2台（自転車台数120台/総戸数59戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジとなっている。 周辺環境
4京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、京都駅からも近いため交通利便性は高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件については駅からの距離は普通であるが京都駅中心から近く利便性も高いため希少価値は高い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価360万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、利便性が高く希少性がある立地条件であるが購入価格が非常に高いことがネックとなり中古になった際にもかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
65.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |