ウエリス姫路のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

通勤、通学、買い物に便利で　駅まで徒歩5分であること

このマンションの最も悪い点

駅力が強くはないこと

評価詳細

住戸設計 3	Bタイプ 2LDK＋S＋3WIC 74.42m²は、横長LD 12畳で　アウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。廊下側の洋室は柱の食い込みの確認が必要だが５畳以上を確保しており間取りとしては平均的である。
住戸環境 3	Bタイプ 2LDK＋S＋3WIC 74.42m²は南向きで採光、通風は問題ない。ただ周辺に建物があるため　眺望等の確認は必要。
使い勝手 3	Bタイプ 2LDK＋S＋3WIC 74.42m²の収納は、WIC(1.3畳/0.9畳/0.7畳）が各１つ、物置(0.4畳？）が2つがあり　最低限のスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 4	姫路城を望むビューラウンジが共用部としてあるのは良い。また生ごみ処理機のディスポーザー、食洗器標準採用されており、家事効率は上がりそう。省エネ適合住宅のため　光熱費も削減できそうでる。
周辺環境 4	山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩5分とターミナル駅に近く、他のマンションと差別化できる。駅周辺は買い物施設、飲食店街が充実しており非常に便利。また姫路城もあり自然にも触れ合えるのも良い。
総合評価 4	姫路駅徒歩圏、5分以内というのは通勤、通学、買い物に便利な場所柄のため　生活満足度は高いと思う。また　事業主もNTT関連で133戸の規模があるのでビューラウンジもあり住みやすいマンションだと思う。
コスト パフォーマンス 3	駅力が強くないが、ターミナル駅に徒歩5分＆それなりの規模のマンションのため　資産価値はある程度維持できそう。少なくても周辺の小規模マンションとは差別化できる。