シエリアタワー中之島のマンション評価
シエリアタワー中之島の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2024/01/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地がよいうえ、かっこいい外観。ワイドスパンの間取り。
- このマンションの最も悪い点
- 設備のグレードがコストコントロール感があること。病院に隣接するため、救急車両の音などが気になる。
評価詳細
住戸設計
4地上46階建て総戸数364戸のタワーマンション。専有面積は45.98㎡ ～ 168.43㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはワイドスパンでどの部屋でもバルコニーに面するようになっているのがよい。また角住戸はLDからのカーブを描いたダイレクトウィンドウは圧巻。 住戸環境
4病院が隣接する北東以外の3方が接道。南東は堂島川となり低層からでも日当たりや眺望が抜ける。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関、玄関前アルコーブがあり、タワマンらしくしっかり配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーや食洗機やあるものの、トイレ手洗いカウンターなし、床暖房なしなど、コストコントロール感があるのが残念。収納に関してはWICや納戸などおおきめの収納もあるが通常サイズのクローゼットも多く、2WAYなどの回遊性も特になく残念な印象。 共用部分
5共用施設として水辺を眺めるリバーサイドラウンジ、スカイラウンジ、パーティサロン、フィットネススタジオ、コアワーキングルーム、ゲストルームなどが揃っている。デザインは株式会社IAO竹田設計で、曲線的な柔らかいファザードやティアラのような頭頂部は、堂島川に並ぶこれまでのタワマンとしっかり差別化。約9mの吹抜けとなるエントランス、車寄せなどホテルライクでかっこいい。 周辺環境
4京阪電車中之島線「中之島」駅 徒歩5分、JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分。2031年になにわ筋線が開業すれば新駅からさらに交通アクセスが向上する。買い物ライフ徒歩4分、阪急オアシス徒歩7分など。大阪駅も近いため生活利便性はよい。市立福島小学校徒歩5分、市立下福島中学校徒歩9分で通学も問題ない。 総合評価
4定期借地権（2098年2月28日まで）なのがネックではあるが、大阪にも近い水辺のある暮らしは魅力的。外観も今時の曲線的デザインで目立つ。残念なのは仕様のグレードが今一歩であること。 コスト
2
パフォーマンス定期借地権ながら平均坪単価400万円を超え、かなり強気の価格。それでも立地やデザインの良さがあり、購入できる層が買っていきそうな魅力あるマンションではある。
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80.0
点
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登録日付
2024/01/10
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地がよいうえ、かっこいい外観。ワイドスパンの間取り。
- このマンションの最も悪い点
- 設備のグレードがコストコントロール感があること。病院に隣接するため、救急車両の音などが気になる。
評価詳細
住戸設計
4地上46階建て総戸数364戸のタワーマンション。専有面積は45.98㎡ ～ 168.43㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはワイドスパンでどの部屋でもバルコニーに面するようになっているのがよい。また角住戸はLDからのカーブを描いたダイレクトウィンドウは圧巻。 住戸環境
4病院が隣接する北東以外の3方が接道。南東は堂島川となり低層からでも日当たりや眺望が抜ける。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関、玄関前アルコーブがあり、タワマンらしくしっかり配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーや食洗機やあるものの、トイレ手洗いカウンターなし、床暖房なしなど、コストコントロール感があるのが残念。収納に関してはWICや納戸などおおきめの収納もあるが通常サイズのクローゼットも多く、2WAYなどの回遊性も特になく残念な印象。 共用部分
5共用施設として水辺を眺めるリバーサイドラウンジ、スカイラウンジ、パーティサロン、フィットネススタジオ、コアワーキングルーム、ゲストルームなどが揃っている。デザインは株式会社IAO竹田設計で、曲線的な柔らかいファザードやティアラのような頭頂部は、堂島川に並ぶこれまでのタワマンとしっかり差別化。約9mの吹抜けとなるエントランス、車寄せなどホテルライクでかっこいい。 周辺環境
4京阪電車中之島線「中之島」駅 徒歩5分、JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分。2031年になにわ筋線が開業すれば新駅からさらに交通アクセスが向上する。買い物ライフ徒歩4分、阪急オアシス徒歩7分など。大阪駅も近いため生活利便性はよい。市立福島小学校徒歩5分、市立下福島中学校徒歩9分で通学も問題ない。 総合評価
4定期借地権（2098年2月28日まで）なのがネックではあるが、大阪にも近い水辺のある暮らしは魅力的。外観も今時の曲線的デザインで目立つ。残念なのは仕様のグレードが今一歩であること。 コスト
2
パフォーマンス定期借地権ながら平均坪単価400万円を超え、かなり強気の価格。それでも立地やデザインの良さがあり、購入できる層が買っていきそうな魅力あるマンションではある。
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このマンションの評価平均
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81.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 5.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |