リバーガーデン城東古市のマンション評価
リバーガーデン城東古市の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境がかなり良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
43DK～4LDKで広さは61.00㎡ ～ 81.91㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部プレミアム住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱がほぼ完全アウトフレームになっているが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。バルコニー側は比較的低い建物が多いため多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、リビング床暖房、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約39%で自転車は各戸約2.2台（自転車台数206台/総戸数93戸）であり駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はガーデンとなっている。 周辺環境
3Osaka Meto今里筋線「新森古市」駅まで徒歩5分と駅からの距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は第二種中高層住居専用地域に位置する住宅街であるが、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが利便性がかなり高いため立地条件は良い方である。ただし、住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において周辺中古物件との比較ではかなり競争力はあるが購入価格がかなり高いため、コストパフォーマンスは良くない。
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61.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境がかなり良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
43DK～4LDKで広さは61.00㎡ ～ 81.91㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部プレミアム住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱がほぼ完全アウトフレームになっているが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。バルコニー側は比較的低い建物が多いため多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、リビング床暖房、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約39%で自転車は各戸約2.2台（自転車台数206台/総戸数93戸）であり駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はガーデンとなっている。 周辺環境
3Osaka Meto今里筋線「新森古市」駅まで徒歩5分と駅からの距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は第二種中高層住居専用地域に位置する住宅街であるが、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが利便性がかなり高いため立地条件は良い方である。ただし、住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において周辺中古物件との比較ではかなり競争力はあるが購入価格がかなり高いため、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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67.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |