パラドール御所西グランデのマンション評価
パラドール御所西グランデの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/02/27
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
2全28戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（53-102㎡）全11タイプの間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4角住戸中心で、内廊下設計、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場14台（平置き2台・機械式12台）、駐輪場41台、バイク置き場1台を設置しています。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコまで徒歩9分、新鮮食品館まで徒歩10分、イズミヤまで徒歩14分、上京区役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
4四条駅まで3分、京都駅まで7分、大阪駅まで44分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価136万円と非常に高額な価格設定です。
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66.0
点
-
登録日付
2024/02/27
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
2全28戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（53-102㎡）全11タイプの間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4角住戸中心で、内廊下設計、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場14台（平置き2台・機械式12台）、駐輪場41台、バイク置き場1台を設置しています。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコまで徒歩9分、新鮮食品館まで徒歩10分、イズミヤまで徒歩14分、上京区役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
4四条駅まで3分、京都駅まで7分、大阪駅まで44分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価136万円と非常に高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |