オープンレジデンシア目黒東山のマンション評価
オープンレジデンシア目黒東山の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域に位置し住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは31.10㎡ ～ 76.61㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは全てワイドスパンであり、センターイン住戸となっているものもある。また、壁式構造となっており空間効率が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは北西向き、南向きとなっている。マンションは第一種低層住居専用地域に位置し周辺は低層の戸建てエリアのため、高層階では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン・洗面台天板御影石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均程度といえる。 共用部分
2駐車場設置率は約30%であり、自転車は各戸約0.9台（自転車台数39台/総戸数43戸）で、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は住宅街のためスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。ただし、住環境は良好である。 総合評価
3小規模物件であるが戸建て住宅街にあり比較的存在感がある建物となっている。また、駅からの距離も普通であるが生活利便性と交通利便性は比較的高く住環境も良いため立地条件にかなりの稀少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人におすすめできる物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約550万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特筆すべき強みが見当たらないことから中古になった際にはかなり値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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64.0
点
-
登録日付
2023/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域に位置し住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは31.10㎡ ～ 76.61㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは全てワイドスパンであり、センターイン住戸となっているものもある。また、壁式構造となっており空間効率が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは北西向き、南向きとなっている。マンションは第一種低層住居専用地域に位置し周辺は低層の戸建てエリアのため、高層階では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン・洗面台天板御影石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均程度といえる。 共用部分
2駐車場設置率は約30%であり、自転車は各戸約0.9台（自転車台数39台/総戸数43戸）で、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は住宅街のためスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。ただし、住環境は良好である。 総合評価
3小規模物件であるが戸建て住宅街にあり比較的存在感がある建物となっている。また、駅からの距離も普通であるが生活利便性と交通利便性は比較的高く住環境も良いため立地条件にかなりの稀少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人におすすめできる物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約550万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特筆すべき強みが見当たらないことから中古になった際にはかなり値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |