ブランシエラ鹿児島のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全138戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（53-134㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	４方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンクなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場131台（平置き15台・機械式116台）、駐輪場144台、バイク置き場10台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	鹿児島市電「いづろ通」電停まで徒歩5分の1駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン‐イレブン鹿児島いづろ店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、天文館まで徒歩5分、タイヨー銀座店まで徒歩6分、現金問屋あけぼの天文館銀座店まで徒歩7分、鹿児島市役所まで徒歩11分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 1	断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価96万円とかなり高額な価格設定です。