ソルティア東梅田のマンション評価
ソルティア東梅田の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/09/23
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全42戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（44-65㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。駐輪場49台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3OsakaMeto谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩8分、OsakaMeto谷町線「東梅田」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート野崎町店）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ太融寺店まで徒歩2分、KOHYO南森町店まで徒歩9分の立地です。 総合評価
4大阪梅田駅まで11分、梅田駅まで13分、大阪駅まで14分でアクセス可能な立地です。設計基準強度42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価108万円と高額な価格設定です。
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-
64.0
点
-
登録日付
2024/09/23
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全42戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（44-65㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。駐輪場49台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3OsakaMeto谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩8分、OsakaMeto谷町線「東梅田」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート野崎町店）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ太融寺店まで徒歩2分、KOHYO南森町店まで徒歩9分の立地です。 総合評価
4大阪梅田駅まで11分、梅田駅まで13分、大阪駅まで14分でアクセス可能な立地です。設計基準強度42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価108万円と高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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62.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |