ブランニード河内永和のマンション評価
ブランニード河内永和の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/02/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 南向きで日当たりがよこと。Teba pass、Teba cellが導入されており便利であること。
- このマンションの最も悪い点
- 最寄駅が近鉄線のみであること。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積が64.25㎡ ～ 71.40㎡の3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは角住戸は横長リビングでセンターオープンサッシとなっており窓面が豊かだが、中住戸はLDと隣の洋室は引き戸タイプで開放できず連窓サッシにもなっていない設計なのが残念。1階住戸はテラス付きとなっているのは戸建て感覚でよい。 住戸環境
3北と東が接道する二面接道。周辺は低層の建物が多いため、日当たりは支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブスペースはなく、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食洗機、トイレ手洗いカウンター、床暖房、スロップシンクなどがあり、グレード感はないが必要なものは揃っている。Teba pass、Teba cellが導入されている点は非常に便利でよい。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、アースカラーの外壁にガラス手すり、住戸ごとに区切ったマリオンをアクセントとしたよくあるデザイン。エントランスは庇をかまえたゲーテッドデザインでプライバシー性は高め。 周辺環境
3近鉄奈良線「河内永和」駅まで徒歩6分、近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩6分。大阪難波駅まで直通14分、大阪上本町まで直通10分、大阪駅へ直通24分など、エリアによってはそこまで都心は遠くない。買い物は向かいの関西スーパー徒歩1分があるので便利。通学は市立桜橋小学校徒歩９分、市立上小阪中学校徒歩17分でやや遠いが許容範囲。 総合評価
3第一種住居地域に立地し、南向きで日当たりもよいのがいい。最寄駅まで徒歩6分程度だが近鉄線となるので、通勤先によっては乗り換えなどがある点で交通利便性の良し悪しは変わりそう。 コスト
3
パフォーマンス第3期で64.25㎡～71.40㎡が4,680万円～4,940万円、平均坪単価約230万円前後。今の使用を考えると３LDKがグロスで5000万円以下であれば高すぎることはないと思う。
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60.0
点
-
登録日付
2024/02/07
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 南向きで日当たりがよこと。Teba pass、Teba cellが導入されており便利であること。
- このマンションの最も悪い点
- 最寄駅が近鉄線のみであること。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積が64.25㎡ ～ 71.40㎡の3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは角住戸は横長リビングでセンターオープンサッシとなっており窓面が豊かだが、中住戸はLDと隣の洋室は引き戸タイプで開放できず連窓サッシにもなっていない設計なのが残念。1階住戸はテラス付きとなっているのは戸建て感覚でよい。 住戸環境
3北と東が接道する二面接道。周辺は低層の建物が多いため、日当たりは支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブスペースはなく、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食洗機、トイレ手洗いカウンター、床暖房、スロップシンクなどがあり、グレード感はないが必要なものは揃っている。Teba pass、Teba cellが導入されている点は非常に便利でよい。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、アースカラーの外壁にガラス手すり、住戸ごとに区切ったマリオンをアクセントとしたよくあるデザイン。エントランスは庇をかまえたゲーテッドデザインでプライバシー性は高め。 周辺環境
3近鉄奈良線「河内永和」駅まで徒歩6分、近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩6分。大阪難波駅まで直通14分、大阪上本町まで直通10分、大阪駅へ直通24分など、エリアによってはそこまで都心は遠くない。買い物は向かいの関西スーパー徒歩1分があるので便利。通学は市立桜橋小学校徒歩９分、市立上小阪中学校徒歩17分でやや遠いが許容範囲。 総合評価
3第一種住居地域に立地し、南向きで日当たりもよいのがいい。最寄駅まで徒歩6分程度だが近鉄線となるので、通勤先によっては乗り換えなどがある点で交通利便性の良し悪しは変わりそう。 コスト
3
パフォーマンス第3期で64.25㎡～71.40㎡が4,680万円～4,940万円、平均坪単価約230万円前後。今の使用を考えると３LDKがグロスで5000万円以下であれば高すぎることはないと思う。
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このマンションの評価平均
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60.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |