ワコーレ姫路呉服町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

通勤、通学、買い物全てが便利なこと

このマンションの最も悪い点

事業主のブランド力がイマイチなこと

評価詳細

住戸設計 3	Dタイプ　3LDK　74.04m²は、洋室（3）を開放すれば約21.7畳のゆとりの広さのリビング・ダイニング・キッチンとなり開放感がある。アウトポール設計で家具も置きやすい。廊下側の洋室は柱の食い込みによる圧迫感の確認が必要だが５畳以上を確保しており間取りとしては使えると思う。
住戸環境 4	Dタイプ　3LDK　74.04m²は、西向きで　通風、採光は問題ないと思う。眺望については高層階であれば大丈夫そうだが　抜け感の確認は必要だと思う。４面接道のため、物件の独立感は感じやすそう。また上層階からは姫路城を見れる部屋もあるのは良い。
使い勝手 3	Dタイプ　3LDK　74.04m²の収納は　WIC(1.5畳強？）が１つ、クローゼット(1畳？/0.8畳）が各1つ、物置(0.5畳？/0.2畳）が各1つあり　最低限のスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 4	駐車場設置率は74％のため、駐車場が確保できるか確認必要。平面が71台あるため可能であればそれを確保したい。４面接道で開放感があり、建物の共用設備はないが　エントランス付近は　若干　高級感を醸し出している。
周辺環境 3	山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分とターミナル駅に徒歩圏内、駅周辺は買い物施設、飲食店街が充実しており非常に便利。また姫路城もあり自然にも触れ合えるのも良い。子育て世帯にとっては小中一貫教育推進モデル校「白鷺小中学校」徒歩11分というのが嬉しい。
総合評価 3	姫路駅徒歩圏という通勤、通学、買い物に便利な場所柄のため　生活満足度は高いと思う。駅前再開発で変貌した新街区に近接、住まうことも気分はいいと感じるかもしれない。
コスト パフォーマンス 3	ターミナル駅徒歩圏、建物も94戸とそれなりに規模があり建物も若干高級感を出しているので資産価値はある程度維持できるかもしれない