ソシオ西風新都ＣＯＭＦＩＬＬ ＥＤＩＴＩＯＮのマンション評価
ソシオ西風新都ＣＯＭＦＩＬＬ ＥＤＩＴＩＯＮの評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2024/04/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 低炭素建築物認定マンションである点
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全184戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-82㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場193台（平置き4台・機械式189台）、駐輪場331台、バイク置き場20台、24時間利用可能なゴミ置き場、ゲストルーム、オーナーズラウンジ、ランドリールーム、喫煙ルーム、DIYルーム、トリミングルームを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドアを採用しています。 周辺環境
4広電バス「セントラルシティ中央」バス停まで徒歩6分の1駅を利用可能です。フレスポ西風新都まで徒歩4分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価43万円と手頃な価格設定です。低炭素建築物認定マンションのため、住宅ローン控除が最大409万円に拡大されるほか、フラット35の金利優遇を受けることが可能です。
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62.0
点
-
登録日付
2024/04/17
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 低炭素建築物認定マンションである点
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全184戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-82㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場193台（平置き4台・機械式189台）、駐輪場331台、バイク置き場20台、24時間利用可能なゴミ置き場、ゲストルーム、オーナーズラウンジ、ランドリールーム、喫煙ルーム、DIYルーム、トリミングルームを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドアを採用しています。 周辺環境
4広電バス「セントラルシティ中央」バス停まで徒歩6分の1駅を利用可能です。フレスポ西風新都まで徒歩4分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価43万円と手頃な価格設定です。低炭素建築物認定マンションのため、住宅ローン控除が最大409万円に拡大されるほか、フラット35の金利優遇を受けることが可能です。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |