ソルティア大阪同心のマンション評価
ソルティア大阪同心の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
54.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDKで広さは30.71㎡ ～ 37.39㎡とシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは東向きと西向きとなっている。マンションのバルコニー側は高い建物が多くなっており、高層階の部屋のみ採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、エアコン一台標準付、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の水準といえる。 共用部分
1駐車場設置率は0%で自転車は各戸約1台（自転車台数39台/総戸数39戸）であり駐車場がなく自転車設置率はやや低い。また、共用施設はラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩4分と駅からの距離がやや近く、同駅自体が大阪中心より近く交通利便性は高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅からの距離がやや近く利便性が高い立地条件にはまずまずの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件は良いため中古になった際にも賃貸・売買自体は容易であるが購入価格が高いことがネックとなりかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
54.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDKで広さは30.71㎡ ～ 37.39㎡とシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは東向きと西向きとなっている。マンションのバルコニー側は高い建物が多くなっており、高層階の部屋のみ採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、エアコン一台標準付、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の水準といえる。 共用部分
1駐車場設置率は0%で自転車は各戸約1台（自転車台数39台/総戸数39戸）であり駐車場がなく自転車設置率はやや低い。また、共用施設はラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩4分と駅からの距離がやや近く、同駅自体が大阪中心より近く交通利便性は高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅からの距離がやや近く利便性が高い立地条件にはまずまずの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件は良いため中古になった際にも賃貸・売買自体は容易であるが購入価格が高いことがネックとなりかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
59.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |