オープンレジデンシア瑞江のマンション評価
オープンレジデンシア瑞江の評価一覧
最新のマンション評価
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44.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが55.82㎡ ～ 77.61㎡とDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ワイドスパン住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向きとなっている。マンションは第一種住居地域に位置し周囲は住宅街で低い建物のため、高層階では採光、眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等がついており設備の付帯率及びグレードは最低限の残念な水準といえる。 共用部分
1駐車場設置率は約26%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数57台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
2都営新宿線「瑞江」駅から徒歩13分と駅から遠い。しかし同駅自体が都心から近いため交通利便性は普通である。また、マンション周囲は住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、公園などが近くにあり緑豊かな住環境と言える。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も遠く利便性が良くないため立地条件も良くない。ただし住環境は良好なため、周辺エリアで住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、駅から遠い立地条件小規模物件であり建物に存在感がない点がネックとなり中古になると売買・賃貸ともにかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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44.0
点
-
登録日付
2023/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが55.82㎡ ～ 77.61㎡とDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ワイドスパン住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向きとなっている。マンションは第一種住居地域に位置し周囲は住宅街で低い建物のため、高層階では採光、眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等がついており設備の付帯率及びグレードは最低限の残念な水準といえる。 共用部分
1駐車場設置率は約26%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数57台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
2都営新宿線「瑞江」駅から徒歩13分と駅から遠い。しかし同駅自体が都心から近いため交通利便性は普通である。また、マンション周囲は住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、公園などが近くにあり緑豊かな住環境と言える。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も遠く利便性が良くないため立地条件も良くない。ただし住環境は良好なため、周辺エリアで住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、駅から遠い立地条件小規模物件であり建物に存在感がない点がネックとなり中古になると売買・賃貸ともにかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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50.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 1.7点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |