シエリア宝塚のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全46戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（78-114㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室の暖房乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	駐車場34台（平置き5台・機械式26台）、駐輪場92台、バイク置き場4台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 3	交通JR福知山線(宝塚線)「宝塚」駅まで徒歩5分、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅まで徒歩6分の2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブンハートイン宝塚駅改札口店）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、パントリーJR宝塚駅店まで徒歩6分、G・コレクション阪急宝塚まで徒歩7分、宝塚阪急まで徒歩7分の立地です。
総合評価 3	住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長15年まで保証を延長している点に希少性を感じます。大阪空港駅まで29分、新大阪駅まで33分の立地です。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価81万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。