ザ・レジデンス寺田町駅前のマンション評価
ザ・レジデンス寺田町駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/09/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
3全81戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（45-64㎡）全9タイプの間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。コワーキングスペース、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩1分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフまで徒歩5分、サンディまで徒歩12分の立地です。 総合評価
4なんば駅まで17分、大阪駅まで21分、本町駅まで23分でアクセス可能な立地です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートや、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価91万円と高めな価格設定です。低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。
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70.0
点
-
登録日付
2024/09/23
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
3全81戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（45-64㎡）全9タイプの間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。コワーキングスペース、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩1分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフまで徒歩5分、サンディまで徒歩12分の立地です。 総合評価
4なんば駅まで17分、大阪駅まで21分、本町駅まで23分でアクセス可能な立地です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートや、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価91万円と高めな価格設定です。低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |