アルバガーデン伊都の杜IIIのマンション評価
アルバガーデン伊都の杜IIIの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは52.82㎡ ～ 82.15㎡とDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは建物がほとんど建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法びん浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロープシンク等と設備の付帯率、グレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は、約106%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数88台/総戸数65戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場のみとなっている。 周辺環境
3JR「糸島高校前」駅徒歩6分となり駅からの距離は普通であり交通利便性は普通程度である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物の存在感は普通である。また、駅からの距離が普通であり立地条件は普通である。そのため、同エリアで新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約160万円程度と同エリアの新築マンションと比較してやや高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通であり特段希少性や強みがあまりないことから中古になると売却においてやや苦戦すると予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2023/12/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは52.82㎡ ～ 82.15㎡とDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは建物がほとんど建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法びん浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロープシンク等と設備の付帯率、グレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は、約106%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数88台/総戸数65戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場のみとなっている。 周辺環境
3JR「糸島高校前」駅徒歩6分となり駅からの距離は普通であり交通利便性は普通程度である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物の存在感は普通である。また、駅からの距離が普通であり立地条件は普通である。そのため、同エリアで新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約160万円程度と同エリアの新築マンションと比較してやや高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通であり特段希少性や強みがあまりないことから中古になると売却においてやや苦戦すると予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |