アールブラン大森レジデンスのマンション評価
アールブラン大森レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～5LDKで広さは44.08㎡ ～ 105.11㎡と主にシングルからDINKSまでをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸や専用庭付住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。また、ZEH-M Oientedマンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向き、西向き、北向きである。マンション周囲は主に戸建ての低層住宅が多いため中層階以上の部屋では眺望及び採光が良好である。また、二重床・二重天井で内廊下で玄関前にポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、タイル貼の廊下、タンクレストイレ、キッチン天板天然石カウンター、リビング・寝室床暖房等と設備の付帯率及びグレードはかなり高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約24%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数170台/総戸数94戸）であり、自動車設置率はやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3京浜急行本線「平和島」駅徒歩11分と駅距離はやや遠いが、同駅自体が都心から近いため交通利便性はまずまず良い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商店街等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅から距離がやや遠く希少性は特段見当たらない。ただし、利便性自体はかなり高いため、利便性の高い新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約400万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い価格である。また、立地条件及び建物価値に本物件固有の特徴的な強みがないため売買・賃貸にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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63.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～5LDKで広さは44.08㎡ ～ 105.11㎡と主にシングルからDINKSまでをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸や専用庭付住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。また、ZEH-M Oientedマンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向き、西向き、北向きである。マンション周囲は主に戸建ての低層住宅が多いため中層階以上の部屋では眺望及び採光が良好である。また、二重床・二重天井で内廊下で玄関前にポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、タイル貼の廊下、タンクレストイレ、キッチン天板天然石カウンター、リビング・寝室床暖房等と設備の付帯率及びグレードはかなり高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約24%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数170台/総戸数94戸）であり、自動車設置率はやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3京浜急行本線「平和島」駅徒歩11分と駅距離はやや遠いが、同駅自体が都心から近いため交通利便性はまずまず良い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商店街等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅から距離がやや遠く希少性は特段見当たらない。ただし、利便性自体はかなり高いため、利便性の高い新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約400万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い価格である。また、立地条件及び建物価値に本物件固有の特徴的な強みがないため売買・賃貸にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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65.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |