プライムスタイル広尾のマンション評価
プライムスタイル広尾の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性と住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
21K～2LDKで広さは27.27㎡ ～ 62.05㎡と主にシングルからDINKS層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型となっており、スパン幅が標準より狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほとんどインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、北向きである。マンション周辺は高い建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くないが離隔距離はあるため採光には問題ない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はキッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数40台/総戸数25戸）であり、駐車場がなく自転車設置率がやや低い。また、小規模物件のため共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線「広尾」駅下車徒歩6分と駅からは普通であるが、同駅自体が都心に位置しているため交通利便性は高い。また、マンション周辺は、スーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性もまずまずである。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、広尾駅から徒歩圏内で住環境と利便性が高い立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約650万円程度であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、都心に位置しており立地条件には非常に希少性があるが、小規模物件で建物価値が低いことから中古になった際には値下がる恐れが高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性と住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
21K～2LDKで広さは27.27㎡ ～ 62.05㎡と主にシングルからDINKS層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型となっており、スパン幅が標準より狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほとんどインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、北向きである。マンション周辺は高い建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くないが離隔距離はあるため採光には問題ない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はキッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数40台/総戸数25戸）であり、駐車場がなく自転車設置率がやや低い。また、小規模物件のため共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線「広尾」駅下車徒歩6分と駅からは普通であるが、同駅自体が都心に位置しているため交通利便性は高い。また、マンション周辺は、スーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性もまずまずである。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、広尾駅から徒歩圏内で住環境と利便性が高い立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約650万円程度であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、都心に位置しており立地条件には非常に希少性があるが、小規模物件で建物価値が低いことから中古になった際には値下がる恐れが高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |