プレシスヴィアラ南与野のマンション評価
プレシスヴィアラ南与野の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが30.03㎡ ～ 52.35㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは、全戸南西向きである。マンションは高台に位置しバルコニー側は低層の建物が多く建っており、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブがなくプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石アクシーマカウンター、食洗機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、浴室ブラケットライト、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
2駐車場立地率は約14%で、自転車は各戸約1.5台（自転車台数73台/総戸数50戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3JR埼京線「南与野」駅徒歩9分と駅からはの距離は普通である。また、同駅自体が都心からやや遠く、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物は普通レベルである。また、立地条件においても駅からの距離が普通であり希少性はない。したがって、同エリアの新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約340万円であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特筆すべき強みがないこと、周辺中古物件の成約価格の乖離が見られることから中古になった際に大きく値下がりの恐れがありコストパフォーマンスは非常に悪い。
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56.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが30.03㎡ ～ 52.35㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは、全戸南西向きである。マンションは高台に位置しバルコニー側は低層の建物が多く建っており、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブがなくプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石アクシーマカウンター、食洗機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、浴室ブラケットライト、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
2駐車場立地率は約14%で、自転車は各戸約1.5台（自転車台数73台/総戸数50戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3JR埼京線「南与野」駅徒歩9分と駅からはの距離は普通である。また、同駅自体が都心からやや遠く、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物は普通レベルである。また、立地条件においても駅からの距離が普通であり希少性はない。したがって、同エリアの新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約340万円であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特筆すべき強みがないこと、周辺中古物件の成約価格の乖離が見られることから中古になった際に大きく値下がりの恐れがありコストパフォーマンスは非常に悪い。
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このマンションの評価平均
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58.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |