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ポレスター鶴岡駅前プレミアのマンション評価
ポレスター鶴岡駅前プレミアの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2025/01/28
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全54戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（58-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
4全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
2キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3駐車場55台、駐輪場67台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。 周辺環境
4JR羽越本線「鶴岡」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン鶴岡宝田１丁目店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、鶴岡駅前商店街まで徒歩4分、マリカ・つるおか食文化市場FOODEVERまで徒歩6分、JA鶴岡ファーマーズマーケットもんとあ～る駅前店まで徒歩8分の立地です。 総合評価
4押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間5％の電気代、エコジョーズの利用で年間24,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間22,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価54万円と標準的な価格設定です。
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67.0
点
-
登録日付
2025/01/28
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全54戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（58-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
4全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
2キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3駐車場55台、駐輪場67台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。 周辺環境
4JR羽越本線「鶴岡」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン鶴岡宝田１丁目店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、鶴岡駅前商店街まで徒歩4分、マリカ・つるおか食文化市場FOODEVERまで徒歩6分、JA鶴岡ファーマーズマーケットもんとあ～る駅前店まで徒歩8分の立地です。 総合評価
4押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間5％の電気代、エコジョーズの利用で年間24,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間22,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価54万円と標準的な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |