ＭＪＲ鹿児島駅ガーデンコートのマンション評価
ＭＪＲ鹿児島駅ガーデンコートの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが63.25㎡ ～ 87.15㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが二面バルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは最低限の水準で残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約102%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数125台/総戸数88戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設はプライベートガーデン、リラックスコート、キッズコート、ガーデンラウンジ、ライブラリーコーナー、スタディルームとなっている。 周辺環境
4JR日豊本線「鹿児島」駅徒歩3分であり駅からの距離が近く交通利便性が高い。また、マンション周囲はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は比較的高い。また、駅からの距離が近く利便性が高く立地条件も良い方である。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅から近い立地条件と比較的高い建物価値が強みとなり中古になった場合にも比較的高い人気を維持することが可能であると予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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64.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが63.25㎡ ～ 87.15㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが二面バルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは最低限の水準で残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約102%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数125台/総戸数88戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設はプライベートガーデン、リラックスコート、キッズコート、ガーデンラウンジ、ライブラリーコーナー、スタディルームとなっている。 周辺環境
4JR日豊本線「鹿児島」駅徒歩3分であり駅からの距離が近く交通利便性が高い。また、マンション周囲はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は比較的高い。また、駅からの距離が近く利便性が高く立地条件も良い方である。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅から近い立地条件と比較的高い建物価値が強みとなり中古になった場合にも比較的高い人気を維持することが可能であると予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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65.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |